Protože,

prodej nemovitosti dnes není jen o ceně. V době, kdy je trh zahlcen nabídkami, kupující jsou opatrní a každý obchod nese reputační riziko, je důležitější než kdy jindy vědět, komu, kdy a jak prodávat. Zvlášť v případě větších nebo citlivějších majetků, kde hraje roli i lidská rovina, vztahy ve vlastnické struktuře nebo požadavek na diskrétnost.

Mnoho vlastníků ale stále věří, že stačí nemovitost "někam dát" – a že se ozve někdo, kdo koupí. Výsledek? Zmatek, roztříštěné nabídky, nejasná komunikace, a často také nevratné poškození reputace nemovitosti na trhu.

Neveřejný prodej (off-market) je přístup, kdy se nemovitost nepropaguje na běžných inzertních kanálech. Namísto toho dochází k cílenému oslovení konkrétních zájemců s vysokou bonitou – investorů, fondů, strategických partnerů. Vše probíhá v důvěrném režimu, bez rušivých vlivů veřejného trhu.

Tento model je běžný v zahraničí, ale i u nás si postupně získává pozornost – zejména mezi investory, rodinnými fondy nebo vlastníky větších celků. Důvody jsou prosté: maximalizace kontroly nad procesem, eliminace rušivých a spekulativních zájemců, zachování důvěrnosti majetkových pohybů, možnost vyjednávat férově a s respektem.

Z praxe víme, že mnoho prodejců – zejména menších skupin či družstev – nemá reálnou představu o složitosti takového procesu. Často věří, že "nějak si to mezi sebou vyměníme" a že smlouva bude na jednu stránku. Jenže právě tato představa bývá zdrojem největších průtahů a nejasností. Kvalitní obchod začíná u jasného mandátu, promyšlené strategie a hlavně u profesionálního vedení transakce, která obstojí právně, obchodně i lidsky.

Naší specializací je právě neveřejný obchod s nemovitostmi – tzv. off-market. Transakce realizujeme mimo veřejné tržiště, což nám umožňuje pracovat s velmi exkluzivními a důvěrnými příležitostmi. Jsme aktivní tam, kde se rozhoduje mezi čtyřma očima – u přímých vlastníků, investorů, fondů, správců majetku či bankovních domů.

Co děláme: cílené akvizice rezidenčních i komerčních objektů, výkup menších i větších portfolií, přímá jednání bez prostředníků, diskrétní zprostředkování složitých obchodů. Zaměřujeme se na široké spektrum nemovitostí: od činžovních domů a vilových objektů, přes celé bloky a pozemky, až po developerské areály, hotely a brownfieldy. Vždy s důrazem na budoucí hodnotu – ať už formou výnosu, rozvoje nebo strategického vlastnictví.

Klíčovou výhodou našeho týmu je každodenní práce v terénu. Jednáme napřímo – s vlastníky, developery, zadavateli, bankami. Vyhledáváme příležitosti, které nejsou veřejně dostupné, a umíme je převést v konkrétní obchod. Opíráme se přitom o silné právní zázemí, interní i externí, díky čemuž dokážeme realizovat i velmi komplexní transakce – rychle, přesně a bezpečně.

Součástí našich služeb je také kompletní realizace developerských projektů z obchodní strany. Pokud je součástí transakce pozemek s projektem, nebo samotný záměr výstavby, umíme převzít celý následný proces: vytvoření a pojmenování značky projektu, webová prezentace, vizualizace, marketingové materiály, nastavení prodejní strategie a komunikace s trhem, vedení jednání se zájemci, právní koordinace, přímý prodej jednotek nebo cílený prodej jako celku. Díky tomu poskytujeme investorům nejen vstup do projektu, ale i obchodní a marketingovou sílu, která je klíčová pro jeho úspěšné dokončení.

Každým rokem rosteme – portfoliem, týmem i schopností obsáhnout stále náročnější a složitější projekty. Na rozdíl od klasických zprostředkovatelů se nebojíme komplikovaných struktur, nestandardních požadavků ani citlivých zadání. Jsme připraveni jednat tehdy, když ostatní váhají. Víme, kde hledat - a dokážeme otevřít dveře, které jiným zůstávají zavřené. Naše provizní podmínky jsou férové a přizpůsobené dlouhodobému partnerství.

Chcete jednat jinak?
Diskrétně, věcně, s výsledkem?
Jsme připraveni jednat.